【福岡市】エムビルデベロップコア7 (香椎駅周辺再開発)

福岡市の香椎駅周辺土地区画整理事業の一環として、「香椎」創業の不動産デベロッパー「エム・コーポレーション」を建築主とした「(仮称)エムビルデベロップコア7」が千早5丁目に建設中です。

立地

香椎川に隣接したリバーサイドの賃貸物件です。
商店街「みゆき通り」に近く、香椎駅周辺の繁華街から少し距離が離れているので、利便性を確保しつつ閑静な住宅を求めている方に適した立地になっています。

建築概要

名称：(仮称)エムビルデベロップコア7
地名地番：福岡県福岡市東区千早5-1018ほか
延床面積：2,218.9㎡
建築面積：228㎡
敷地面積：447.63㎡
階数：11階
戸数：60戸
用途：共同住宅(ワンルーム)
建築主：エム・コーポレーション株式会社
着工：2022年02月15日
完成：2023年04月30日

香椎駅周辺で建設中のマンションの中では60戸と多い部類になります。
住所は千早ですが、香椎の繁華街に程近い立地です。

エムコーポレーションは香椎周辺に複数の賃貸マンションを展開していますが、香椎宮前駅前のエムビルデベロップコア5は長らく店舗部分のテナントが入っていない様で、コロナの影響を感じます。
香椎を地盤に展開している会社なので、香椎の街づくりに大きく貢献されています。

周辺について

香椎川は川幅が狭く水深も浅いですが、川沿いが綺麗に整備されており川辺に座って寛いている人をよく見かけます。
川を挟んでいるため北側の日当たりは良好で、外観も好印象を受けました。
西鉄貝塚線の高架がすぐそばに通っているので多少音害が考えられますが、単線で運行本数も少ないため余り気にしなくても良さそうです。

みゆき通りがすぐ側にあり、香椎参道や香椎駅にも近いので商業の利便性も高い地域です。
香椎参道のバス停には天神に直通する路線バスが運行されているため、行き先によって西鉄線とバス路線を使い分けることも可能です。