hit香椎浜住宅展示場は、hit香椎宮前住宅展示場に移転しました。
hit香椎浜住宅展示場の紹介記事やアクセス・予約フォームなどは以下でご紹介しています。
合わせてご参考ください。
hit香椎宮前住宅展示場（元香椎浜）はどこ？ 福岡県内 hit住宅展示場のアクセスや施設を解説
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福岡地所が運営するhit香椎浜住宅展示場が、2020年に山口県下関市に本社を置く株式会社エストラストに売却されています。
株式会社エストラストはオーヴィジョンブランドで九州・山口にマンション開発を行う不動産デベロッパーであり、hit香椎浜住宅展示場の跡地にマンション開発が行われることが予想されています。
今回は、計画地周辺とhit香椎浜住宅展示場の移転先について取り上げます。
hit香椎浜住宅展示場
立地
イオンモール香椎浜に隣接した土地にあります。
このイオンモール香椎浜周辺ではモントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート(587戸)をはじめ、モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング(332戸)やMJRザ・ガーデン香椎(420戸)など大規模マンションが複数開発されています。
現在も販売中のMJRザ・ガーデン香椎は、2022年7月7日時点で390戸売却済みとなっており、来年2月の竣工を待たずに完売する可能性が高く、高い需要が見込まれる地域です。
追記(2023/6/16)
同開発地で死亡事故が発生したのが発端でアクセスが急激に伸びているため、最新情報を追記します。
このhit香椎浜住宅展示場跡地には、下関市に本社を置く西部ガスグループのマンションデベロッパー「エストラスト」による全286邸のマンション開発が行われます。
名称は「オービジョン香椎浜ザ・シティ」です。
イオン香椎浜店に隣接し、買い物に便利な立地なのは間違いありません。駅は少し遠いですが平面駐車場120％完備なので車利用者に優しいですね。
ドラッグストア「welcia」を含む医療モールが敷地内にオープンするため、さらに利便性は高まると思われます。
今回の死亡事故で被害に遭った方にご冥福をお祈り申し上げます。
取得会社
hit住宅展示場を運営する福岡地所から土地を購入したのは、下関市に本社を置くマンションデベロッパー「株式会社エストラスト」です。
オーヴィジョンマンションを九州・山口を中心に展開しており、福岡市内だと「オーヴィジョン野間大池」や「オーヴィジョン六本松レジデンス」などを販売していました。
また、土地の引き渡し後に持分42%を「旭化成不動産レジデンス」に売却しており、共同開発となるでしょう。
取得面積は約3200坪で容積率200%なので、6400坪÷25坪(82.5平米)=256となり230戸から270戸規模のマンション開発が行われることが予想されます。
移転先(hit香椎宮前住宅展示場)
アクセス
香椎浜の近くにある千早地区で新会場のオープンが福岡地所から発表されています。
香椎ビッグマートビルの再開発が行われている土地の一角で、付近では以前記事で紹介しているCHIHAYA532レジデンスプロジェクト(JR九州、長谷工不動産など)に隣接しています。
香椎ビッグマートビルは元々福岡地所が所有しており、JR九州などに売却した際に当該の土地は残したものと考えられます。
すでに複数の展示物件が完成しつつあり、hit住宅展示場の看板も新設されています。
今年の9月3日にオープンする予定です。
終わりに
hit香椎浜住宅展示場の近くにはイオンモール香椎浜が立地していますが、このイオンモールは県内の他のイオンモールと比較してもかなり小規模です。
アイランドシティなど付近の人口急増に合わせてイオンモールの需要も上がっており、hit住宅展示場跡地は新館となると予想していたため、マンションとなるのは少し残念に思うところもあります。
東区は香椎浜・アイランドシティや香椎駅周辺、九大跡地など大きな開発が続いており、見どころが多いですね。
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