【福岡市】福岡店屋町オフィス(サンケイビル)【再開発】

福岡市の呉服町駅から数分、大博通りに面した土地でオフィスビルの開発が行われています。
呉服町駅は福岡市営地下鉄箱崎線の駅で、福岡市の中心部「天神駅」まで2駅直通という好立地です。
大博通りは福岡を代表するオフィス街区であり、付近には中・大規模のオフィスビルが軒を連ねています。

オフィスビル概要

名称：（仮称）店屋町オフィス開発事業
建築主：株式会社サンケイビル
所在地：福岡市博多区店屋町1丁目
用途：事務所、駐車場
敷地面積： 831㎡
延床面積: 4989㎡
規模： S造 地上10階
竣工予定：2023年2月

1フロア117坪で、1フロア貸もしくは2分割で貸すことを想定しているようです。
大博通りに面し、地下鉄駅や西鉄バス停に近いこのビルは、すでにCBREのサイトにて入居募集が始まっていました。
現在福岡市で行われている大規模再開発計画の「天神ビッグバン」「博多コネクティッド」の範囲には含まれておらず、厳しい高さ制限のもと開発されています。

開発現場(2022年5月)

鉄骨は10階までの高さに積まれており、現在の高さが最高点になると考えられます。
横のビルと比較してかなりセットバックが広くされており、オフィス前には駐車場などの場所が広く取られています。

横に見える角地のローソンが2022年3月末で閉店しており、こちらの跡地もオフィスビルが建つ可能性もありますね。
奥に進むと徒歩2分で呉服町駅、さらに先が福岡市のウォーターフロント地区となっています。
逆方面に向かうと徒歩5分で地下鉄空港線祇園駅、さらに進むと博多駅に着きます。2路線にアクセスできる好立地です。

福岡市を代表する大通り、「大博通り」に面しています。
奥に見える肌色基調の建築物は呉服町駅に直結している「呉服町ビジネスセンタービル」です。

ビル目の前の歩道はかなり広く整備されており、自転車通勤もしやすそうです。
このみちを真っ直ぐ進むと博多駅に突き当たります。
雨が降っておりタイルがツルツルになっていました。転けやすいので注意が必要です。

最後に

この店屋町オフィスビル開発をおこなっている「株式会社サンケイビル」は、他にも2021年度に中央区長浜一丁目にオフィスビルを竣工しており、2023年竣工予定の同社オフィスブランド「S-GATE FIT 天神南」の着工が発表されています。
同社は福岡市への積極参入を進めており、福岡市のオフィス需要の高さを物語っていますね。